Комплектация дома из бруса под усадку — длительность, плюсы и минусы домов и анализ цены

В последнее время интерес к домам под усадку вырос. На это повлияли лояльная стоимость и быстрое время сборки. А чистовую отделку можно выполнить позже. Одним из самых востребованных размеров материала под такие дома является профилированный брус 150х150. О том, какие это дома, чем отличается от «под ключ» и сколько стоит, поговорим в этой статье.

Что входит в базовую комплектацию дома «под усадку»

Конструкция из бруса собирают за считанные недели, но заселиться в него сразу не получится. Материал в процессе эксплуатации будет усыхать и нужно подождать, когда произойдет усадка последнего см стены. В строительстве лучше использовать материалы камерной сушки и профилированный с квадратным сечением, например 150х150 мм.

В базовую комплектацию строительство дома из бруса будут входить:

• Основные стены по периметру из бруса 150х150 мм.
• Силовые элементы. Сюда относятся половые лаги из того же сечения с шагом 80 см.
• Внутренние стены и перегородки из того же материала с сечением 150х150 мм или 100х100 мм.
• Крепежные: гвозди или нагеля из дерева.
• Утеплитель: джут или льноволокно.
• Если предусмотрен 2-й этаж, то его монтируют щитовым способом, или из бруса целиком. Каркас выполняют из досок 40х100, лаги — 50х150 или бруса 150х100 мм.
• В доме стелется черновой пол из доски сечением 20 или 25х100 мм, сорт второй.
• Крыша делается прямой или ломаной в зависимости от проекта. Обрешетка из досок 25х100 мм с шагом 20-30 см. В качестве черновой кровли используется рубероид.

Все остальное придется делать после усадки самостоятельно. Но у различных компаний базовый комплект может дополняться теми или другими элементами (например, черновой лестницей на второй этаж и т.д).

Сколько будет длиться усадка

Дом может садиться до трех лет. Но во многом она зависит от выбора материала. Если это сухой брус, то уже через год можно спокойно начинать делать отделку, если дом из бруса естественной влажности, стоит подождать, когда процесс полностью закончится.

Из клееного бруса

Строительство дома из клееного бруса сечением 150х150 мм даст самый маленький процент усадки — 1-2%. Это например, для стены в 1,80 м будет 1-2 см. Причем, так как материал просушен и имеет влажность менее 8%, то усыхать дом будет в момент эксплуатации и постепенно. В отличие от других видов, в такое строение можно заезжать сразу и черновую крышу уже через полгода сменить чистовой.

Правда у такого варианта есть два больших минуса: цена и качество клея, который использовался при склейке материала. Но избежать отравлений можно, приобретая материал в проверенной компании.

Из профилированного бруса

При строительстве дома из профилированного бруса величина усадки зависит от влажности материала. Если профилированный брус естественной влажности, то будет длится до 3 лет. Влажность бруса 150х150 будет от 30%, а усадка стены в 1,80 м высотой до 10 см за 3 года. Причем строить дом из профилированного бруса естественной влажности не самый лучший вариант, так как рассохшиеся щели из-за соединительного замка сложно повторно проконопатить.

Самый лучший вариант — это использовать для строительства дома профилированный брус камерной сушки. Влажность будет менее 18% и величина усадка стены 1,80м в 3-4 см. Такой конструкции нужно дать отстоятся 1 год, чтобы дом пережил все времена года и древесина адаптировалась. После этого можно делать отделку. Производители нередко пишут, что дома из профилированного бруса камерной сушки можно отделывать сразу. Но это ошибочное мнение, так как даже 3 см могут перекосить отделку, а в некоторых местах даже вырвать, или переломать.

Из простого бруса

Самый плохой вариант — это использовать простой брус естественной влажности. Высыхание будет длиться до 3 лет, причем это если в дом заселиться через год после строительства и отапливать его. Стены в некоторых местах могут осесть на 10-12 см. Самый активный пик усадки происходит в 1 год, далее величина меняется постепенно.

Конечно, щели можно замазать специальными герметиками, а конопатку провести в несколько этапов, но мороки с таким строением больше всего. Конечно, есть большой плюс — это то, что стоит он недорого. Но если посчитать, сколько дополнительных вложений нужно, то становится понятно, большой разницы с профилированным камерной сушки нет.

Тонкости для смягчения последствий

Самый негативное время усадки — это 1 год у естественной влажности, и первые полгода у бруса камерной сушки. В это время в брусе возникает напряжение, которое может его разломать и перекосить стены. Для предотвращения этих последствий используют следующие методы:

1. При строительстве применяют пружинный или домкратный компенсаторы усадки. Их используют во всех вертикальных элементах, для выравнивания и регулировки стен при высыхании. Подробнее о компенсаторах усадки мы уже говорили.
2. В брусе делаются небольшие пропилы, которые не дают материалу погнуться и выравнивают напряжение.
3. В строении выполняют только черновой тип крыши, чтобы впоследствии не перекосило кровлю.
4. Все торцы обрабатывают и простукивают специальными молотками, так капилляры древесины становятся герметичными и торцы меньше растрескаются.
5. Между дверными и оконными проемами и стеной оставляют зазор не менее 1 см, который не даст перекосить окна и двери.

Плюсы и минусы домов под усадку

Избежать усадки в той или иной степени у дома из бруса не удастся в любом случае. Но у такого строения есть свои плюсы, выгодно отличающие его от «под ключ»:

1. Цена за 1м² отличается в 1,5 раза.
2. Усадка ожидаема, поэтому не нужно переживать за повреждение отделки, ее начинают не ранее как через год.
3. Можно легко провести дополнительное утепление стен и лишний раз обработать их антисептиками.
4. Брус просыхает более равномерно, поэтому стены не перекосит со временем.

Анализ цены

Цена во всех крупных городах отличается незначительно. Зависит она от нескольких факторов:

1. В какое время производится сборка (зимой дешевле).
2. Профессионализма и квалификации рабочих (проф. бригада стоит дороже)
3. Вида древесины (Дом из лиственницы или осины будет стоит дороже, чем из хвойных если и сосны)
4. Сложности проекта.
5. Удаленности от городской черты.

Средняя стоимость на дома из бруса начинаются от 10 тыс. /1 м². Если посчитать, сколько нужно будет вложить еще после высыхания, то становится понятно, что услуга «под ключ» в конечном итоге стоит так же.

Мы рассмотрели, что такое дом в своей базовой комплектации, рассказали, сколько будет длительность процесса усыхания из различного материала. Это поможет читателям определиться с выбором и правильно предотвратить последствия усадки.