Обзор проектов из бруса 7 на 9 — определение фундамента, документация и анализ зависимости цены

Проекты домов отличаются не только размером но и этажностью, формой и внутренней планировкой. Проекты домов из бруса 7 на 9 пользуются популярностью из-за удобства. Если рассматривать одноэтажные дома, то 7х9 м вполне пригодны для дачного строения, а с мансардой или вторым этажом как полноценный жилой дом. О особенностях проектов 7 на 9 из бруса поговорим ниже. фото: Проекты домов из бруса 7 на 9

Отличие проектов от других размеров

Проекты домов из бруса 7х9 строят клееным, профилированным и строганным материалом камерной сушки. Минимальная жилая площадь одноэтажного дома 60 м2. Этого достаточно для размещения двух жилых комнат, гостиной-кухни и санузла. Подобных типовых проектов множество у компаний застройщиков.

фото: Проекты домов из бруса Если семья большая, а дом используют для постоянного проживания лучше выбирать проекты 7х9 с мансардой или вторым этажом. Дома с мансардой будут максимально 90 м2, двухэтажные 110 м2. В базовую планировку проекта с мансардой включают:

  1. Две спальни,
  2. Гостиная,
  3. Кухня,
  4. Санузел,
  5. Прихожая.

При выборе проекта из бурса 7х9 необходимо учитывать некоторые тонкости планировки:

  1. Лучше когда спальни и детские комнаты находятся на втором этаже, так отдых будет полноценным.
  2. Гостиная и кухня лучше располагать на 1-м этаже. Причем есть варианты совмещенные, тут все зависит от вкуса.
  3. Туалет и ванна должны располагаются на 1-м этаже, для удобства большой семь на втором делают небольшой санузел.
  4. Проекты с верандами должны быть предпочтительнее. В летнее время эту площадь можно использовать под холодную кухню или место сбора гостей за круглым столом.

Какой фундамент необходим под дом 7х9

фото: фундамент под проект 7 на 9Для брусового дома 7х9 м используют типовой ленточный фундамент с песочной подушкой. Из клееного в один этаж можно использовать не заглубленный ленточный, так как вес дома будет меньше. Просто клееный брус берут меньшего сечения, например при строительстве из профилированного необходимо сечение 200х200мм, а из клееного достаточно 150х150 мм.

Столбчатый фундамент подойдет под любой проект, но если это дом для постоянного проживания придется дополнительно утеплять и отделывать цоколь. А это дополнительные расходы.

Для местности со сложной и подвижной геодезией используют монолитный фундамент, но цена на него выше. Примерную стоимость фундамента с материалом у компаний застройщиков можно увидеть в таблице:

Вид фундамента Цена, руб.
Ленточный (песочная подушка,глубина 60 см, армированная обвязка, заливка бетоном на водостойком цементе). От 120 000
Столбчатый (заливные сваи на армированном основание) От 100 000
Монолитный заливной (песочная подушка, армированная основа, заливка бетонной смесью) От 200 000

Для дачной постройке лучше остановить выбор на ленточном. Его легко монтировать своими руками, а это сократит расходы.

Если приобретается проект “под ключ”, то стоимость фундамента уже рассчитана в смете. Все остальные варианты: под усадку и для самостоятельной сборки рассчитаны без фундамента. Его необходимо заказать отдельно или выполнить своими руками.

Какой проект лучше?

фото: проект 7 на 9

Стандартный проект 7х9 с мансардой

Проект 7х9 можно взять типовой или составить индивидуально. Но если планируется строительство “под ключ” правильнее будет воспользуются типовым. Этот вариант проверен и можно посмотреть готовый дом из бруса уже воздвигнутый компанией. При строительстве учтены все плюсы и минусы. А при производстве будет меньше отходов, что несомненно сказывается на цене.

Второй важный критерий это назначение дома: для большой семьи лучше использовать с мансардой или в полноценные два этажа. Для дачного домика или садового неплохо смотрится одноэтажный из профилированного бруса.

Третий критерий при оценке выбор материала. Строить проект 7х9 м необходимо из бруса камерной сушки или клееного. В противном случае срубу нужна усадка до 1 года, и после этого дополнительное утепление и отделка. В итоге строительство выйдет по тоже цене, что камерная сушка.

Базовая комплектация различных проектов 7х9 м представлена в таблице:

Проект дома из бурса Базовая комплектация
“под ключ” Изготовление и доставка материала до участка, монтаж фундамента, сборка коробки из бруса по проекту (клееного 150х150, профилированного камерной сушки 200х200 мм,внутренние перегородки, монтаж оконных и дверных проемов, черновой пол из доски, чистовой пол, система перекрытий из бурса 150х100, стропильная система, обрешетка и кровля ондулином или металлочерепица, монтаж черновой лестницы на второй этаж, монтаж электро системы, воды, канализации. Установка входной железной двери.
Под усадку Доставка и изготовления материала, сборка коробки на готовый фундамент из бруса (клееного 150х150 мм или профилированного 200х200 мм), монтаж внутренних перегородок, черновой пол и потолок, стропильная система, черновая кровля рубероидом.
Под сборку Изготовление комплектующих по типовому или индивидуальному проекту.

фото: пример проекта 7 на 9Для привлечения клиентов базовая комплектация дополняется различными услугами. Так не редко можно встретить в комплектации “под ключ”: устройство системы слива, гидроизоляцию фундамента или покрытие стен декодирующими и защитными составами. Цена на такие проекты выше, поэтому нужно внимательно отнестись к смете.

Выбирать какой вариант лучше нужно отталкиваясь от материальных возможностей и умения обращаться с инструментом. Так если купить проект под сборку, то все придется делать своими руками. Цена на него будет ниже, но работы предстоит много. Собрать дом из бруса своими руками не сложно, так как каждая деталь собирается согласно схеме, как конструктор. А вес деталей не большой.

Проекты со сборкой “под ключ” оптимальны для занятого человека, который готов заплатить и получить через 1-2 месяца готовый дом. остается выполнить внутренний дизайн и заезжать.

Что должно входит в сопроводительную документацию

Проект 7х9 должен сопровождаться рядом документов:

  1. Схема будущего дома: вид сверху, вид с боку и вид в разрезе.
  2. 3Д картинка дма с показанием всех помещений, перегородок.
  3. Привязка дома к участку согласно кадастровому паспорту.
  4. Смета и расчет всех затрат и материалов.
  5. Перечень услуг и их цена.

Некоторые компании продают типовые проекты с неполным комплектом документов. Перед приобретением стоит убедится что все в наличии согласно перечню.

Сколько стоит готовый проект

Купить проект 7х9 можно в любой строительной компании. При этом менеджеры предложат различный вариант сборки: из клееного и профилированного бруса, различное расположение внутренних перегородок, использование при монтаже различных окон, дверей, кровли, проводки и т.д.

В таблице представлена средняя цена на проекты в различной комплектации:

Комплектация проекта 7х9 Цена с различными видами услуг, руб
Под ключ Под усадку Под сборку
Стены из клееного бруса 150х150 мм, внутренние перегородки клееный брус 100х100 мм, в 1 этаж От 890000 От 650000 От 450000
Стены из профилированного бруса 200х200 мм, внутренние перегородки из бруса 100х100 мм, в 1 этаж От 670000 От 450000 От 370000
Стены из клееного бруса 150х150 мм, внутренние перегородки из клееного бруса 100х100 мм, с мансардой От 1200000 От 900000 От 650000
Стены из профилированного бруса 150х150 мм, внутренние перегородки из клееного бруса 100х100 мм, с мансардой От 990000 От 750000 От 550000
Стены первого и второго этажа из клееного бруса 150х150 мм, внутренние перегородки из клееного бруса 100х100 мм, междуэтажные перекрытия из бруса сечением 100х150 мм От 1450000 От 1150000 От 890000
Стены первого и второго этажа из профилированного бруса 150х150 мм, внутренние перегородки из профилированного бруса 100х100 мм, междуэтажные перекрытия 100х150 мм От 1100000 От 890000 От 700000

*Цена изменяется в зависимости от инфляции и комплектации.

Любой вариант можно удешевить, если выполнить мансарду или второй этаж каркасным типом и обшить имитацией бруса, внутренние перегородки тоже можно выполнить не из цельного материала.

Не стоит экономить и заказывать проект дома в малоизвестной компании или у небольшой бригады по объявлению. Не всегда работу по объявлениям осуществляют профессионалы.

Какой вариант подходит вам нужно решать самостоятельно,но в любом случае проект 7х9 дома из бруса подойдет как для дачи, так и для строительства частного дома для небольшой семьи.

Поделиться:
Похожие статьи
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.